SUPERBE T4 EN DERNIER ÉTAGE – RÉSIDENCE INTIMISTE AVEC PISCINE
CONTACT MONAPPART9 : Hugo GALTIER 07 56 988 100
Située sur les hauteurs de Cannes, dans ce quartier résidentiel et calme, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité. Les écoles maternelles, primaires, collèges, commerces, grandes et moyennes surfaces, cafés, restaurants, La Poste et pharmacie sont accessibles en 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, choisissez la mobilité douce avec les lignes de bus qui vous permettent de vous déplacer en toute facilité et rejoindre le centre de Cannes ou la gare en quelques minutes de trajet. Pour vos loisirs, la forêt de la Croix des Gardes avec son parcours santé en pleine nature ou la plage du midi avec son sable fin et ses eaux turquoises, sont à quelques minutes en voiture. Pour les actifs, c’est le cadre de vie idéal, offrant tranquillité mais aussi un emplacement exceptionnel pour faciliter vos déplacements professionnels comme privés. L’autoroute A8 vous permet de vous rendre à l’aéroport international de Nice en 25 minutes, mais aussi dans le Var ou en Italie.
Profitez de la tranquillité d’une jolie résidence moderne et fonctionnelle, entourée par un très joli jardin avec en son coeur une magnifique piscine, où vous pourrez profiter pleinement de la baignade du printemps à l’automne. L’architecture est à la fois moderne et respectueuse de l’esprit provençal avec notamment ce toit en tuiles rouges et ses façades aux tons clairs. Le tout s’harmonise avec élégance dans son environnement verdoyant. Les 12 appartements, du 2 au 4 pièces, s’ouvrent sur de spacieux balcons et terrasses, pour accueillir fleurs et salons extérieurs.
Venez découvrir ce magnifique T4 de 84m²situé au 2ème et dernier étage de cette jolie résidence.
Il se compose d’une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30m² prolongée par une terrasse de 17m² exposée Sud-Ouest qui vous permettra de bénéficier d’une superbe luminosité tout au long de la journée et sans vis à vis. Le coin nuit accueille 3 chambres spacieuses (13m², 12m² et 11.5m²), de deux salles d’eau et d’un WC indépendant.
Deux places de stationnements viennent compléter ce lot.
Prix hors stationnement : 479 000 euros
Prix stationnement double en sous sol : 30 000 euros
Prix : 509 000 euros
REMISE DES CLÉS : 4 T 2024
PRESTATIONS DE QUALITÉ :
-LE CONFORT : ? Piscine privative avec large plage ? Terrasses avec de beaux volumes ? Appartements alimentés en énergie renouvelable. Possibilité Électricité Verte ? Résidence raccordée à internet haut débit ? Sèche-serviettes dans les salles de bains ? Meuble vasque avec miroir ? Bac à douche extra plat et WC suspendu ? Placards et rangements ? Isolations thermique et phonique suivant les dernières normes en vigueur ? Bornes électriques pour véhicules dans les sous-sols
-LES MATÉRIAUX : ? Volets roulants électriques ? Carrelage 60 x 60 cm en grès cérame émaillé pour des sols sobres et élégants avec plinthes assorties ? Coloris au choix pour les carrelages ? Peinture lisse blanche dans toutes les pièces ? Faïence décorative dans les salles de bains ? Menuiseries extérieures avec ouverture à la française ou coulissante
-LA SÉCURITÉ : ? Accès sécurisé par digicode et vidéophone ? Portes d’entrées anti-effraction A2P*** ? Parkings en sous-sol ouverture par télécommande ? Locaux vélos intérieurs sécurisés
ET BÉNÉFICIEZ AUSSI DES AVANTAGES DU NEUF :
-Frais de notaire réduits à 2.5%
-Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)
-Charges réduites (Bâtiment BBC)
-Dernières normes RT202/RE2020
Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement? un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV !
Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!!
CONTACT MONAPPART9 : Hugo GALTIER 07 56 988 100
*photos non contractuelles
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 750 euros.
